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办公室装修计管理费用 办公室装修管理多少钱

发布日期:2020-01-19 作者: 点击:

  办公室装修计管理费用 办公室装修管理多少钱


  一、什么是办公室装修管理费?


  管理费指的是靠谱的赌博十大网站为业主服务期间,协助买料、进场监工等必需费用。管理费就是靠谱的赌博十大网站在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和靠谱的赌博十大网站协调商量的。


  装修施工管理费,装修施工管理费包括什么?装修施工管理费取费标准是什么?


  二、装修施工管理费包括什么?


  装修施工管理费又称“建筑安装工程间接费”,是工程造价的一个组成部分。它是指不直接耗用于工程实体而为组织施工和进行经营管理所发生的费用,包括行政管理人员的工资、施工福利费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、文体宣传费、房屋设备的折旧和修理费、低值易耗品摊销、检验试车费等。它不直接构成建筑安装工程成本,但应由基本建设投资解决,当它按预算价格核算时,构成工程的预算造价,按工程结算价值核算时,构成工程的实际造价。


  装修施工管理费=其他直接费+现场经费+间接费


  装修施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险金费、检验试验费、职工教育费。收费基础分为两种,一种是以直接费为基础;一种是以人工费为基础。

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  三、装修施工管理费怎么计算及收费标准


  计算步骤如下:


  1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。


  2、计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。


  3、测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。


  4、确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。


  5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费:Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)


  6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率


  7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量


  8、核定综合费率,综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。


  四、装修施工管理费费率是多少?


  一般取管理费收费标准都在10%~18%之间;设计费收费标准都在5%~15%之间。


  1、一般现场管理费的费率是一般是4%。可以取5%以下。就是只负责水电、垂直运输、场地等,不负责安全质量进度的管理。否则要10%--15%。


  2、现场管理费根据建设部的206号文,现场经费包括临时设施费和现场管理费。


  1)现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。


  2)办公费,是指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。


  3)差旅交通费,是指职工因公出差期间的旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。


  4)固定资产使用费,是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。


  5)工具用具使用费,是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。


  6)保险费,是指施工管理用财产、车辆保险,高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等。


  7)工程保修费,是指工程竣工交付使用后,在规定保修期以内的修理费用。


  8)工程排污费,是指施工现场按规定交纳的排污费用。


  9)其他费用。


  五、装修管理费到底包含哪些内容?


  小编在和工程财务相关人员沟通时发现,业之峰对于工程项目管理有详细规定。业主在签订合同后不仅能获得满意的设计、优质的施工团队,还能享受优秀的工地监管服务。我司工程负责人表示,由交房之初,工程项目管理人员将会详细记录房屋基础施工资料:图纸资料是否齐全;其次要确认原始房屋的水路、电路、设备设施、地面墙面和天花是否规整,并再次现场确认实际水路、电气设计及施工量是否准确无误。


  六、靠谱的赌博十大网站办公室装修管理多少钱一般怎么算?


  管理费就是业主在装修时,靠谱的赌博十大网站对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。装饰装修行业协会规定,管理费=人工费+材料费+设计费+垃圾清搬费x(5%~10%)。


  其实,管理费就是靠谱的赌博十大网站的另一部分利润来源。有些靠谱的赌博十大网站这么解释:“收取单项管理费,目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们,我们就没有了利润来源,施工人员仅仅变成了安装工,收管理费就是为了获取利润。同时,我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修任。”


  因此,收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题,消费者就可以投诉有门的,让靠谱的赌博十大网站承担主要的责任。


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